| Emlakçılıkla İlgili Terimler |
EMLAK
Mülk ve maldan oluşan emlak kelimesi ev, arsa, bağ, bahçe, tarla, ve arazi gibi taşınmayan malların orta adına denir.
|
HARİTA
Coğrafya olgularının dağılımını bir plan üzerinde gösteren ölçekli çizimdir.
|
PAFTA
Büyük haritayı meydana getiren parçaların her birine denir.
|
ARAZİ
Yerleşim alanları ve yapılmış yollar dışında kalan topak parçasına denir.
|
ADA
Belirli yollarla çevrili imar planların meydana getirdiği parsellerin üzerindeki bir arada oluşumuna denir.
|
MEVZİİ İMAR PLANI
Bir bölgeye mahsus olan ve genel olmayan planlanmış bölgeye denir.
|
ARSA (imar parseli)
İmar planı kapsamında yer alan kullanım şekli ve yapılaşma düzeni belirlenip tamamlanmış arazi parçalarına denir. Arsaların diğer bir ismi ise imar parseli'dir.
|
KOORDİNELİ ÇAP
kadastro pafta üzerinde ilgili parselin koordinatlarının bulunduğu vesikaya denir.
|
ROPERLİ KROKİ
İlgili parselin yapılabilmesini sağlayan, gerekli ölçülerin bulunduğu vesikaya denir.
|
İMAR DURUMU
İmar parselinin boyutlarını, sınırını, imar planında kullanım şeklini ve yapılacak yapının teknik şartlarını belirten belgeye denir.
|
İFRAZ
Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın birden fazla parsel haline getirilmesidir.
|
TEVHİD
Tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla taşınmazın tek bir parsel haline getirilmesidir.
|
KAT KARŞILIĞI ANLAŞMASI
Taraflar arasında şekil, biçim adet (yüzde ) karşılığı bedel ödemeksizin Tapu Sicil Müdürlüğü'nce senet altına temlik şeklidir.
|
KAT İRTİFAKI
Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak ve yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için, o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat, Mülkiyeti Konunu' na göre kurulan irtifak hakkıdır.
|
CİNS TASHİHİ
Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirerek, bir başka nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine denir.
|
İSKAN
Yapılan yapının bitmesi nedeni ile oturulmak için alınan yapı kullanım izine denir.
|
DAİRE
Yapılarda aynı çatı altında birden fazla yapılan bölümlerden her birine denir.
|
KAT MÜLKİYETİ
Tamamlanmış bir yapının kat, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen,depo gibi bölümlerden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanların üzerinde, o taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kurulan özel mülkiyet hakkına denir.
|
AKİT
Tarafların karşılıklı beyanların alındığı resmi senet tanzimine tabi işlemine denir.
|
SATIŞ VADİ
Taşınmazın satışının bir kimseye vaat edilmesidir.
|
HİSSELİ TAPU
Birden fazla kişinin sahip olduğu belgeye denir.
|
MÜSTAKİL TAPU
Bir kişinin kendi başına sahip olduğu belgeye denir.
|
DEVRE MÜLK
Belirli devrelerde kişilerce kullanılarak belirli zaman içinde diğer halk sahiplerine devredilen mekana denir.
|
GECEKONDU
Hazine arazileri üzerinde izinsiz ve yetkisizce çok kısa sürede yapılan derme çatma kaçak yapılara denir.
|
VEKALET
Kişinin kendi iradesi ile tayin ettiği bir temsil şeklidir.
|
VERASET İLAMI
Kanuni varislerin ölenin varisleri olduklarını resmi kayıt evrakları neticesinde kendilerini kanıtlamalı ve ilgili mahkemeden almış oldukları tasdikli belgeye denir.
|
MİRASIN İNTİKALİ
Ölen bir kimsenin mal varlığı ile alacak ve borçlarının mirasçılarına geçmesine denir.
|
ŞUFA HAKKI
Hissedarlar arasında birinin üçüncü şahıslara satışında yürürlüğe girme hakkına denir.
|
ŞERH
Tapu kütüğüne geçici mahiyette olmak bazı şahsi hakların kaydedilmesine denir.
|
İPOTEK
Alacaktan kalan kısmı için konan şerhe denir.
|
HACİZ
İhtilaflı işlerden doğan pürüzün çözümü için konulan şerhe denir.
|
TEDBİR
Emlak ile olan ihtilafın ve alacaktan doğan ihtilafın çözümü için konan şerhe denir.
|
İZALE-İ ŞUYU
hissedarlar arasında paylaşılmayan emlakın mahkeme yoluyla satışına isteme şekline denir.
|
İNTİFA HAKKI
Emlakın iradından faydalanma hakkına denir.
|
KURU MÜLKİYETİ
Emlakta hak sahibi olup tasarruf sağlamayan intifa hakkı ile hareket edebilen terime denir.
|
İRTİFAK HAKKI
İki emlaktan diğerine geçiş hakkı tesisine denir.
|
KİRALAMA İŞLEMİ
Taraflarca belirli zaman ve şartlarda anlaşarak sözleşme altına alınan kullanım şekline denir.
|
EMLAK BEYANI
Şahıs, kurum ve kuruşlarca sahibi olduklarını ispatlayarak bulundukları bölgedeki bağlı oldukları belediyelere makbuz karşılığı verilen belgeye denir.
|
VERASET BEYANI
Varislerin mahkeme kanalı ile kendilerini ispatlamaları neticesinde menkul ve gayri menkullerini kendi adlarına veya müşterek olarak ilgili daireye beyanda bulunmalarına denir.
|
376.DİLEKÇE
Vergiden doğan cezaların azaltılması için ilgili daireye verilen yazıya denir.
|
TAPU VE KADASTRO MÜDÜRLÜKLERİ
Akitli ve akitsiz işlemleri ile arazi, arsa ve binalar üzerinde yapılan değişikleri işleyen, kayda geçen, bunların sicilini tutan devlet dairelerine denir.
|
